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常见外墙的渗漏问题及治理办法

点击数:507  时间:2017-12-09 16:55:24

常见外墙的渗漏问题及治理办法


1. 渗漏原因分析:
a、框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上是非承重的空心砖(壁薄多孔)或加气砼块(孔隙率较大),在运输与施工中易缺棱掉角,且在安装管线中又易人为地凿打破损,所以一旦外墙漂雨,就会渗入室内。
b、工人在砌体施工中未按规范操作,砂浆不饱满、强度不高,干砖上墙等,使得砖砂分离,砌体整体刚度下降,灰缝砂浆产生裂缝隙,造成渗漏。
c、建筑物结构变形产生裂缝、温度应力应变产生裂缝、砌体干缩裂缝等,特别是在窗边、不同材料接触界面处等薄弱部位均易产生裂缝从而造成渗漏,这是我们重点防范的关键。
d、外墙装饰打底中厚薄不一致、表面太光滑、未设置分格线、加强网等,极易造成基层的空鼓、龟裂、结合不良等,使装饰材料离析、脱落,造成渗漏。
e、窗台、空调板、雨篷等水平构件的表层施工中未找度,甚至于倒坡,造成倒反水或积水,从而引起渗漏。另外挑出的平台,其端水线过短或内部空鼓,也会使雨水从端水线的下部或内部渗入到平台板的底部。
2. 治理办法:
  找出渗漏的地方,对其表面的灰尘、杂物清理干净,如有裂缝,应先进行补缝处理,基层处理好后,涂刷高渗透性防水剂,填补砼内部的孔隙,阻断雨水渗漏的通道,达到防渗效果;如果雨水从外墙面砖的缝隙进行渗漏,对于大面积的空鼓面砖,应进行剔除,重新粘结牢固,并确保无空鼓,消除空鼓面砖内形成的贮水容器。对于填缝不密实的面砖,应重新嵌填密实,同时选择正规厂家生产的符合国家防水标准的高渗透性防水剂,对渗漏的表面进行涂刷两遍以上,从而达到外墙渗漏的治理效果。

 

 

 
 
 



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